愛知県高浜市にて雨漏り予防のベランダ防水工事

施工前

全体的に汚れていますが、特に排水溝周りがひどく、適切に雨水が流れていなかったようです。
また、ベランダの床は、ウレタン防水が施されている場合、ウレタン樹脂を複数回塗り重ねることで防水層をつくり、その上から防水層を保護するためのトップコートが塗られています。
こちらの床は、防水層には特に問題はありませんでしたが、表面のトップコートに艶がなくなり、クラック（ひび割れ）が多くできてしまっていました。
このままにしておくと、防水層自体のダメージにつながることになります。
防水層がダメージを受けると、雨が沁み込み、近い将来雨漏りとなる可能性も。

お客さまも雨漏りになるのではないかと大変ご心配されていました。
今回はご予算と防水層の状態を踏まえ、トップコートのみ塗り替えていきます。

▷参考記事：ベランダ防水に最適！ウレタン防水塗装のメリットやデメリットについて

施工中

高圧洗浄

まずは高圧洗浄でベランダの床をきれいにしていきます。
泥、汚れ、苔、藻に加え、剥がれかかった古いトップコートを取り除くことで、これから塗るトップコートをきれいに付着させることができるようになります。
仕上がりに差が出てくる重要な工程です。

下塗り

きれいになった床に、プライマーを塗っていきます。
プライマーはのりのような役割で、トップコートと床をよりしっかりとくっつけます。
壁面の立ち上がり部分にも塗ります。

中塗り・上塗り

中塗り、上塗りと、二回に分けて、トップコートを重ね塗りします。
二回繰り返すことで、分厚い塗膜となり、少々のことでは剥がれない耐久性のあるものに仕上げることができます。
一回目、二回目ともに、時間をかけてしっかりと乾燥させることが大切です。

施工後

これにて完工です！
ムラなく、光沢のある滑らかな表面となりました。
防水層がきちんと保護されている状態です。

▷参考記事：ベランダや屋上の雨漏りを防ぐ！適切な防水工事とメンテナンスが家を守ります

担当者のコメント

このたびは「雨漏り救急隊」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
ベランダの床に塗られるトップコートは、防水層を守るバリアみたいなものです。
防水層を紫外線や摩耗から保護し、劣化することを防いでいます。
トップコートが劣化すると防水層そのものが損傷を受け、いずれ雨漏りになることに。
防水層にダメージを与える前に、トップコートを塗り替えることが長持ちさせるコツです。
塗り替えのタイミングは、5年から7年程と考えていただき、表面にクラックやチョーキング（触ると粉が付く）、塗膜の剥がれなどがみられましたら、「雨漏り救急隊」までお気軽にご相談ください。

▷参考記事：住まいに必須の防水！防水工事の各種工法を徹底解説